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Vente Maison 6 Pièce(s) SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

Ref: 5030

LA VARENNE - Bien d'exception !

Description Maison SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

LA VARENNE - UNIQUE - Emplacement N°1 !!! Havre de paix à l'abri des regards, venez découvrir cette Maison d'exception de 2018 d'une superficie habitable d'environ 191m², au pied des bords de Marne et du centre-ville. Elle comprend au rez-de-chaussée un espace de vie cathédrale très spacieux avec une hauteur de 5.5m, avec une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagé et équipée, donnant sur une terrasse & jardin d'environ 310m², une chambre avec salle d'eau privative, un toilette séparé avec lavabo, des rangements, un accès direct au sous-sol comprenant une buanderie, un dégagement et un garage fermé d'environ 108m² pouvant accueillir 4 ou 5 véhicules. Au 1er étage : 2 chambres avec rangements, toilette séparé avec lavabo, salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative donnant sur un balcon. Vous pourrez également découvrir un superbe ROOF-TOP d'environ 75m² avec jacuzzi.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur de type air/eau, avec planché chauffant et refroidissant, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique.
Ce bien est accessible par une allée privative donnant accès à 2 maisons jumelles sur une parcelle de 1000m², copropriété de sol comprenant 2 maisons (possibilité d'acquérir la totalité).

  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Surface : 192 m²
  • Salle(s) d'eau : 3
  • WC : 2
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 400 m²
  • Parking : 5
  • Chauffage : individuel
  • Copropriété : OUI
  • Nombre de lot(s) : 2
  • Procédure sur la copro. : NON
  • Taxe foncière : 4370 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic énergétique

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 80 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 2 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 30/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1680€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/07/2024 (abonnement compris)
    • A
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 2 kg C02/m2.an
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