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Ref.5022

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
192m2

LA VARENNE - UNIQUE - Emplacement N°1 !!! Havre de paix à l'abri des regards, venez découvrir cette Maison d'exception de 2018 d'une superficie habitable d'environ 191m², au pied des bords de Marne et du centre-ville. Elle comprend au rez-de-chaussée un espace de vie cathédrale très spacieux avec une hauteur de 5.5m, avec une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagé et équipée, donnant sur une terrasse & jardin d'environ 310m², une chambre avec salle d'eau privative, un toilette séparé avec lavabo, des rangements, un accès direct au sous-sol comprenant une buanderie, un dégagement et un garage fermé d'environ 108m² pouvant accueillir 4 ou 5 véhicules. Au 1er étage : 2 chambres avec rangements, toilette séparé avec lavabo, salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative donnant sur un balcon. Vous pourrez également découvrir un superbe ROOF-TOP d'environ 75m² avec jacuzzi. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur de type air/eau, avec planché chauffant et refroidissant, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Ce bien est accessible par une allée privative donnant accès à 2 maisons jumelles sur une parcelle de 1000m², copropriété de sol comprenant 2 maisons (possibilité d'acquérir la totalité).

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 400 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 4370€
Informations sur le lot
  • Localisation : LA VARENNE SAINT HILAIRE
  • Année de construction : 2018
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 2

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 80 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 2 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 30/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1680.00€ par an.

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 2 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 890 000 €
    Maison 192m2 à LA VARENNE SAINT HILAIRE
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    Maison 192m2 LA VARENNE SAINT HILAIRE

    vente
    1 890 000 €*
    Publiée le 10/02/2025
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    Dejan BLAGOJEVIC
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